四招教你一眼挑出好户型

step1:看整体轮廓

着重点:实际可利用的空间多不多,关键看整体轮廓合理不合理

◎方正型户型


◎刀把型户型


◎手枪型户型


◎锯齿形户型



step2:看窗户朝向

着重点:主要看窗户的朝向和通透性,窗户朝向直接影响采光和通风,决定了房子的舒适度。

朝向分析:朝向最南的不一定最好,偏东偏西都可以,东南方向更好,常年不闷不燥。

◎优质户型:


◎劣质户型:



step3:看动静区分布

着重点:户型空间可以分为两个区域:动区和静区。动区活动频繁,包括客厅、餐厅、厨房等。静区主要供休息,包括卧室、卫生间、书房灯。

首先看动区活动路线是否合理


◎优质户型:


◎劣质户型:



再看静区是否满足私密性


◎优质户型:


◎劣质户型:



step4:考虑其他细节

看墙体性质:


分析:A和B两个户型,可以看出B室内几乎都是承重墙,空间基本固定不能拆动了。而A室内大部分非承重墙,可以灵活改动,因此A户型更好。

看户型实际尺寸:


分析:户型图上的家具一般都会比实际尺寸小,造成视觉上“空间很大”的感觉,地产商就以此来忽悠客户,这时记得向地产商要求看户型的实际尺寸。

看平面楼层图:


分析:除了室内,室外因素也影响着居住舒适度。
a.窗户的外侧是否走道或天井
b.室外的公摊要核算清楚
c.电梯的位置是否离门口很近
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文章来源:新快报
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蕾小姐 发表于 2017-03-08 17:45:00
简洁清新[可爱]
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